49 подписчиков
Согласно исследованию, проведенному ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития) в развитых странах, американцы с низким уровнем дохода испытывают серьезные трудности из-за высоких цен на жилье. Почти половина этой категории населения тратит на жилищные нужды более 40% своих доходов. Это ставит США в число стран с наименее доступным жильем в ОЭСР, уступая только некоторым странам Латинской Америки. Общепринятым стандартом считается, что расходы на жилье не должны превышать 30% доходов после уплаты налогов.
Исследование фокусируется на частных арендаторах и владельцах ипотечного жилья, поскольку предполагается, что те, кто пользуется субсидированным жильем, не испытывают проблем с оплатой. Хотя ОЭСР не располагает точными данными о количестве американцев, получающих субсидии на жилье, по данным Министерства жилищного строительства и городского развития, около 3% населения США получают такую помощь.
Исследование также показывает, что для американцев с низким доходом покупка собственного жилья не является решением проблемы высоких арендных ставок. В отличие от некоторых других стран ОЭСР, где покупка жилья может облегчить финансовое бремя, в США это не так. В регионах с высокими ценами на жилье ипотечные платежи могут быть менее обременительными, чем аренда, из-за фиксированных ставок по ипотеке, в то время как арендные ставки могут быстро меняться. Однако в США владельцы ипотечного жилья с низким доходом также испытывают значительные финансовые трудности, тратя на ипотеку в среднем 43% своих доходов. По этому показателю США находятся на одном уровне с Новой Зеландией и уступают только некоторым странам Латинской Америки и Люксембургу.
1 минута
27 февраля 2025