ПРИВАТИЗИРОВАЛА КВАРТИРУ: КАК УНАСЛЕДОВАТЬ НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ?
⠀
Ко мне на консультацию обратились со следующим вопросом: как унаследовать неприватизированную квартиру?
⠀
Давайте разберемся, что это за ситуация и как можно решить такой вопрос.
⠀
Что такое неприватизированная квартира?
- это жилье, которое принадлежит государству или муниципалитету.
- вы не являетесь собственником, а только нанимателем по договору социального найма.
- вы можете жить в такой квартире, но не можете ее продать, подарить или завещать.
⠀
Что делать, если наследодатель не успел приватизировать квартиру?
В договоре социального найма указаны члены семьи нанимателя. После его смерти они имеют право:
- продолжать проживать в квартире.
- переоформить договор социального найма на себя.
- приватизировать квартиру.
⠀
КЕЙС ИЗ МОЕЙ ПРАКТИКИ
Ситуация:
- в 2020 году умерла бабушка, которая была нанимателем неприватизированной 4-комнатной квартиры в Казани.
- вместе с ней были прописаны и проживали ее дочь и внучка.
- в квартире была незаконная перепланировка (снесена стена в одной из комнат).
⠀
Как мы решили проблему?
1. Узаконили перепланировку через суд.
Без этого приватизация была бы невозможна.
2. Переоформили договор социального найма
Обратились в Жилищный комитет и переоформили договор на внучку.
3. Провели приватизацию.
Собрали все необходимые документы и оформили квартиру в собственность дочери и внучки.
⠀
ИТОГ
Теперь квартира полностью принадлежит моим доверителям — дочери и внучке умершей. Поздравляю их с успешным решением квартирного вопроса!🎉
1 минута
10 марта 2025