11 подписчиков
ЭТО ОЧЕНЬ РИСКОВАННО, ЭТО НЕВЫГОДНО
вкладывать в недвижимость сейчас.
А действительно ли это так🤔?
Давайте разберёмся.
Рассмотрим конкретный пример:
✅На руках есть 1 млн.руб.
Мы вложили его в новостройку г.Москвы:
🔴Внесли первоначальный взнос 5% - 750 тыс.руб.
🔴Платёж в месяц составил 30 тыс.руб. (отложили сразу 360тыс. руб. на год)
Цены на недвижимость не стоят на месте❗️
✨Застройщик вкладывает удорожание в год минимум 10% плюс инфляция,
и получаем прирост в данном варианте минимум 2,8 млн.руб. за год.
То есть 280% годовых с учётом наших вложений.
Неплохо, неправда ли?
📍Давайте теперь посмотрим на риски:
🔴Это все легально, официально, в белую.
Квартира регистрируется на Вас в росреестре.
🔴Все денежные средства (Ваш первоначальный взнос и Ваши ежемесячные платежи) откладываются на Ваш счёт Эскроу в банке (застройщик получит Ваши денежные средства только после сдачи дома)
❓Так какие же риски
у Вас возникают❓
«После окончания рассрочки я не смогу получить ипотеку. Или я не смогу продать квартиру до окончания строительства.»
- скажите Вы.
Здесь есть четыре варианта:
🔴либо застройщик предложит Вам индивидуальные условия дальше продлить рассрочку.
🔴либо Вы перепродаёте квартиру до сдачи дома. Получаете доход от прироста.
🔴либо Вы расторгаете договор. Все денежные средства (Ваш первоначальный взнос и платежи в месяц) на Эскроу счете возвращаются Вам.
🔴либо делаете ремонт (или сразу его закладываете в рассрочку) и сдаёте квартиру в аренду, которая покрывает Ваш платёж по ипотеке. При этом квартира стоит на продаже и в любом случае продаётся, и Вы опять получаете свой доход от прироста.
Так что же получается? Риски минимальны, а доходы весьма неплохи.
Поделитесь, пожалуйста, своими инструментами заработка подобного дохода, при таких минимальных рисках 🙏
А я ниже поделюсь готовыми решениями, при которых Вы можете заработать даже в кризис от 200% годовых и выше.
Спрашивайте, задавайте вопросы, я всегда на связи.
1 минута
27 февраля 2025