8933 подписчика
🔥Что ожидает рынок новостроек Москвы: рост цен или стагнация?
Банк России оставил ключевую ставку на уровне 21%. Прогноз на 2025 год: ставка от 19% до 22%, на 2026 год — возможное снижение до 13-14%. Инфляция в 2025 году, по оценкам ЦБ, может составить 7-8%, в 2026 году — 4%.
ЦБ подтвердил, что инфляция зависит не только от монетарной политики — об этом подробнее сказано в полном отчёте по ссылке. Для её снижения потребуется не только изменение процентной ставки, но и рост производства. Вероятность повышения ставки — 5%, а её снижение в ближайшие полгода маловероятно. Изменения в ставке, вероятно, будут аналогичны Казахстану: инфляция снизилась, ставка осталась почти без изменений.
Кроме того, Банк России ввёл новые правила для крупных компаний с высокими долгами. С 1 апреля 2025 года, если такие компании будут брать кредиты, банки должны учесть дополнительный риск. Это может привести к удорожанию кредитов и увеличению расходов на финансирование.
Как это может повлиять на рынок новостроек Москвы?
🔘Меньше кредитов для застройщиков: крупным строительным компаниям может стать сложнее привлекать средства, что теоретически может замедлить темпы строительства.
🔘Подорожание жилья: застройщики могут повысить цены на жильё, чтобы компенсировать высокие расходы на кредиты.
🔘Влияние на небольших застройщиков: условия кредитования могут стать жёстче, из-за чего в будущем с рынка могут уйти некоторые игроки.
Сегмент премиальной недвижимости продолжает страдать от дефицита качественного предложения. В 2024 году рост цен на вторичный рынок премиум-класса составил +19%.
Что делать тем, кто планирует покупку?
Тем, кто рассматривает покупку, стоит тщательно анализировать рынок, изучать условия и выбирать наиболее выгодные предложения. Как рынок будет развиваться в ближайшие месяцы — вопрос открытый, но следить за изменениями стоит.
В условиях неопределённости и сложной информации разумнее полагаться на мнение эксперта. Для консультации или подбора лучшего варианта недвижимости, пишите нам — поможем найти оптимальные условия для покупки!
1 минута
19 февраля 2025