575 подписчиков
Добряки, у нас хорошие новости от юриста клуба добряков, которые могут быть полезны не только родителям детей с ОВЗ, но и другим семьям.
Рассказываем про условия семейной ипотеки в 2025 году.
«Семейная ипотека» — это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет им взять льготную ипотеку по сниженной ставке 6%. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.
1 июля 2024 года действие программы продлили до 2030 года, но её условия существенно изменились. Новые правила отражены в решении о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.
Оформить семейную ипотеку в 2025 году могут семьи:
1. Где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно, то есть пока ему не исполнится 7 лет.
2. С ребёнком с инвалидностью любого возраста, то есть до тех пор, пока ему не исполнится 18 лет.
3. Желающие купить новостройку в малых городах численностью до 50 тыс. человек (кроме Московской и Ленинградской областей) и имеющие двух несовершеннолетних детей в возрасте от 7 до 18 лет.
4. Планирующие купить жилье в регионах с низким объёмом строительства или в регионах, где есть индивидуальные программы развития, и имеющие двух несовершеннолетних детей в возрасте от 7 до 18 лет.
Родители усыновлённых детей, подпадающие под эти условия, также могут получить льготный кредит.
Семейную ипотеку можно взять повторно, если одновременно соблюдены два условия:
- в семье родился ещё один ребёнок;
- предыдущий кредит, взятый по этой программе, закрыт.
Ранее действовало правило, что новое жильё должно быть большей площади, но теперь его отменили.
На каких условиях можно взять ипотеку:
1. Ставка — 6% для всех регионов.
2. Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал.
3. Заёмщик — гражданин РФ, дети тоже должны быть гражданами России.
4. Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО, до 6 млн рублей — для остальных регионов.
5. Максимальный срок семейной ипотеки программой не установлен, поэтому он зависит от банка.
6. Если заёмщику нужна бо́льшая сумма, он может взять кредит на 30 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и на 15 млн рублей в остальных регионах. Но заём свыше льготного лимита будет обслуживаться либо по рыночной ставке, либо по условиям региональных ипотечных программ.
Если вы хотите поддержать проект юридической помощи, то можете сделать донейшен на странице: https://www.dobryaki.ru/legal-aid/
#юридическая_помощь
2 минуты
18 февраля