26 подписчиков
🗣В Управлении Росреестра по Северной Осетии состоялся брифинг, посвященный новеллам законодательства в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
🇷🇺Руководитель управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев с профильными специалистами управления рассказал об основных положениях Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который вносит изменения в некоторые законодательные акты Российской Федерации с 1 марта 2025 года.
📊Изменения касаются статьи 26 Закона о регистрации недвижимости и вводят новые основания для приостановления учетно-регистрационных действий как для земельных участков, так и для объектов, находящихся на них.
📝С 1 марта 2025 года регистрационные действия с земельными участками будут невозможны, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют данные о границах этих участков. Также нельзя будет зарегистрировать здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без указанных границ.
🌐Применение новых правил не зависит от категории земельного участка или его разрешённого использования.
🧑Как отметил в ходе брифинга Казбек Токаев,
закон обеспечивает защиту прав новых владельцев земельных участков и помогает избежать проблем с определением границ и несанкционированным использованием участков. В качестве примера он привел довольно часто встречающиеся на практике случаи, когда продавец предлагает покупателю участок, который ему не принадлежит, или утверждает, что в его участок входит территория, которая не является его частью. В результате покупатель может оказаться владельцем совершенно другого объекта и столкнуться с трудностями при установлении границ. Практика показывает, что отсутствие четко определённых границ часто становится причиной конфликтов между владельцами соседних участков.
1 минута
17 февраля 2025