1125 подписчиков
📝 Бизнес, власть и уголовное дело — в Серпухове выясняют, кому принадлежит земля
В Серпухове разгорается судебный спор между местными властями и ЗАО «Торговые ряды», владельцем торгового центра Корстон и ряда других объектов недвижимости. В центре конфликта два земельных участка, один из которых — известный серпуховичам рынок «Труба». Администрация города требует вернуть землю, заявляя о незаконном использовании, в то время как бизнес пытается отстоять свои права в судах.
Ситуация осложняется тем, что по одному из эпизодов возбуждено уголовное дело — власти подозревают, что документы, на основании которых был изменен статус земли, могли быть сфальсифицированы.
О чем спор?
Судебное разбирательство затрагивает два участка:
1. Рынок «Труба» (ул. Водонапорная, 1 367 кв. м). Это самая длинная нестационарная торговая конструкция в России – ларек протяженностью 210 метров, полностью занявший пешеходную зону. Ранее губернатор Московской области призвал местные власти обратить внимание на ситуацию и проверить законность размещения подобных объектов. В 2023 году ЗАО «Торговые ряды» подало иск о продлении аренды, но суд вернул заявление из-за проблем с документами.
2. Участок на ул. Садовой (1 346 кв. м). Власти утверждают, что компания незаконно изменила категорию земли, переведя ее из статуса «временных торговых мест» в «торговые центры». Проверка показала, что в 2018 году в кадастре появился новый статус, но постановления о его изменении, как выяснилось, не существует. Более того, обнаружено возможное несоответствие документации, на основании чего было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества.
наша редакция изучила материалы суда и позиции сторон:
«Торговые ряды» заявляют:
💩 Компания арендует землю на законных основаниях и имеет право продлевать договоры.
💩 Администрация препятствует бизнесу, не предоставляя объективных причин для отказа.
💩 В случае с участком на ул. Садовой земля была оформлена в соответствии с нормами, а изменения в документах происходили в рамках правового поля.
Администрация города утверждает:
💩Аренда истекла, и власти не обязаны ее продлевать.
💩Изменение категории земли на ул. Садовой могло быть подделкой — возбуждено уголовное дело, а земельный участок требуется вернуть городу.
💩Ситуация остается напряженной. Компания может попытаться обжаловать решения, но уголовное расследование по факту мошенничества может кардинально изменить расстановку сил. Если суд подтвердит, что документы действительно были подделаны, это создаст прецедент, который может привести к потере не только этой земли, но и других активов компании.
Пока что «Торговые ряды» остаются в сложной позиции — им предстоит не только отстаивать свои интересы в судах, но и защищаться от уголовных обвинений. Для администрации этот спор — возможность освободить центральные улицы от торговых павильонов и привести городскую среду в соответствие с новыми стандартами.
Кто окажется прав в этом конфликте — решат суды.
2 минуты
25 февраля