Приемка квартиры: на что обратить внимание, чтобы не пожалеть?
Приемка квартиры — это важный этап, который может повлиять на ваше спокойствие и бюджет в будущем. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, мы подготовили для вас подробный чек-лист.
Что проверить при приемке квартиры:
1. Документы:
- Убедитесь, что у застройщика есть акт ввода дома в эксплуатацию и другие необходимые документы.
- Проверьте, соответствует ли квартира проектной документации (площадь, планировка).
2. Стены, пол и потолок:
- Ищите трещины, неровности, следы плесени или протечек.
- Проверьте ровность стен и углов (нужно использовать строительный уровень).
3. Окна и двери:
- Убедитесь, что окна и двери открываются/закрываются без усилий.
- Проверьте герметичность стеклопакетов и отсутствие сквозняков.
4. Коммуникации:
- Включите свет, проверьте розетки и выключатели.
- Проверьте работу сантехники (краны, слив, трубы на предмет протечек).
5. Отделка (если квартира с ремонтом):
- Оцените качество отделочных материалов.
- Обратите внимание на стыки, покраску, укладку плитки. Постучите по поверхностям, звук должен быть глухим, чтобы избежать пустот.
Как проверить, не жили ли в квартире рабочие:
Иногда строители или их семьи могут временно проживать в квартире, что может привести к дополнительным проблемам. Вот на что обратить внимание:
1. Следы проживания:
- Осмотрите стены, пол и потолок на предмет грязи, пятен, царапин или других повреждений.
- Проверьте, нет ли следов мебели (вмятины на полу, следы от кроватей или стульев).
2. Сантехника:
- Проверьте, нет ли засоров в раковине, ванной или унитазе.
- Обратите внимание на состояние сантехники — если она выглядит изношенной, возможно, ей активно пользовались.
3. Электрика:
- Проверьте, нет ли следов подключения дополнительных приборов (например, удлинителей или временных проводов).
4. Запахи:
- Обратите внимание на запахи в квартире. Если чувствуется запах пищи, табака или других бытовых ароматов, это может быть признаком проживания.
5. Мусор и посторонние предметы:
- Осмотрите квартиру на наличие мусора, остатков еды или личных вещей.
Что делать, если нашли дефекты или следы проживания?
- Все недостатки фиксируйте в дефектной ведомости (или акте осмотра).
- Требуйте от застройщика устранения недочетов до подписания акта приема-передачи.
- Если обнаружили следы проживания, настаивайте на уборке, ремонте или компенсации.
Совет:
Возьмите с собой опытного строителя или юриста, если сомневаетесь в своих силах. Это поможет избежать ошибок и сэкономить нервы.
Итог:
Приемка квартиры — это ваш шанс убедиться, что всё соответствует ожиданиям. Не торопитесь, проверяйте тщательно, и тогда ваша новенькая квартира будет радовать вас долгие годы!
2 минуты
12 февраля