23 подписчика
Первый пост мы посвятим истории о том как же мы получили землю👌
"Земля в аренду от государства"
Землю мы взяли в аренду, у государства с торгов, аренда рассчитана на 20 лет, с фиксированным ежегодным платежом, который разбивается на кварталы и оплачивается через Госуслуги. После ввода жилого дома (должна быть коробка дома с крышей, окна, двери, подведены коммуникации и прибор обогрева) мы сможем перевести землю в собственность заплатив установленный процент от кадастровой стоимости.
Землю искали через аукционы, в нашем случае - это был кузбассфонд и еще пара площадок. Если вы зададитесь целью поиска земли можете найти в своем регионе подобное, через поиск найти сайты с аукционами по земельным участкам.
Выбирать участок в слепую для жизни, неудачная затея, на торгах обычно адреса не выставляют. В нашем случае его и не было, а только кадастровые номера, но скопировав его и перейдя на публичные карты вы сможете понять его расположение относительно других участков и съездить на осмотр. Относительно нашей истории - зимой попасть на участок я не смог, так как дороги до него не было, он располагается вдалеке и жилых домов там не было. Но относительно все равно понимание было. К счастью весна сюрпризов нам не принесла и участок оказался ровный, только с большим количеством деревьев.
Пара слов про аукцион:
Чтобы участвовать в торгах вам понадобится только усиленная ЭЦП, время на ее получение в районе 2-х недель, поэтому ей надо будет заняться заранее, так как прием заявок на аукцион идет в течении месяца.
Подача документов для участия заняла буквально день, нужно было только собраться копии документов и подписать договор с площадкой где проходили торги и отправить все им и внести задаток по участию в аукционе, сумма задатка впоследствии пойдет в счет оплаты аренды за землю.
По большому счету участия в аукционе у нас не было, торги отменили буквально накануне ночью - чему я сильно расстроился, а на утро прочитал почту и понял, что являясь единственным участником торгов - автоматически стал их победителем.
И чтобы закрыть тему с аукционом, хочу добавить, что платить большие суммы тут не надо - комиссия площадки составила порядка тысячи рублей и кузбасс фонду отдельно перевел еще в пределах тысячи рублей по выставленному счету. Все документы предоставляются онлайн в цифровом виде.
В итоге у Вас будет ЕГРН и договор аренды, с которым вы уже пойдете дальше.
Дальше в нашем случае - это было присвоение адреса нашему земельному участку и получение разрешения на строительство, в обоих случаях идем на Госуслуги и подаем все онлайн, а потом едем в МФЦ за адресом и в архитектуру за разрешением, чтобы бумаги были у Вас на руках.
Но об этом уже в следующем посте 😉
Будут вопросы по получению земли в аренду пишите, поможем🙌
2 минуты
5 февраля 2025