Город для богатых? Разрыв цен на жильё в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда
Покупка квартиры в Петербурге становится всё дороже, а разница с Ленобластью уже в полтора раза. Сейчас новостройки в городе обходятся на 47% дороже, чем в пригороде, и этот разрыв будет только расти.
💰 Какие цифры на рынке?
📊 Средняя цена за 1 м² в реальных сделках:
- Петербург — 247,8 тыс. ₽
- Ленобласть — 169,1 тыс. ₽
📌 Без Шушар разрыв ещё сильнее — близкие к городу локации, такие как Кудрово и Мурино, значительно дешевле.
Почему цены в городе растут быстрее?
🔹 В городе почти не осталось бюджетного жилья — за последние годы комфорт-класс и высокий комфорт вытеснили эконом-сегмент.
🔹 Площадок под застройку меньше, а спрос стабильно высокий.
🔹 Развитие комплексной застройки идёт активнее в области — там есть место для новых проектов.
📈 Динамика разрыва
В 2017 году разница между СПб и Ленобластью была 21,8%.
В 2024 году — уже 46,5%.
💡 Сопоставимые районы:
Новоселье и Пушкинский район ≈ Красногвардейский район (Ручьи).
Всеволожский район всё ещё доступнее, но разрыв сокращается.
🔮 Что дальше?
Эксперты прогнозируют, что в Санкт-Петербурге скоро не останется дешёвого жилья, а ценовой разрыв продолжит расти.
❓ Как думаете, стоит ли покупать квартиру в городе или выгоднее присмотреться к области? Делитесь в комментариях! 🚀
1 минута
3 февраля 2025