4 подписчика
📢 Внимание! Важная информация о налогах при продаже недвижимости 🏠
Если вы планируете продать недвижимость, важно знать следующие правила:
1️⃣ Правило "70% кадастровой стоимости":
- Если цена продажи 70% или больше от кадастровой стоимости на начало года, налоговая база — это цена по договору.
- Если цена продажи меньше 70%, налоговая база — 70% от кадастровой стоимости.
⚠️ Правило действует только для объектов, купленных после 1 января 2016 года.
Срок владения 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения
2️⃣ Ставки НДФЛ в 2024 году:
- Резиденты РФ платят 13% с дохода от продажи. Если доход от переуступки или аренды превышает 5 млн рублей, с превышения — 15%.
- Нерезиденты платят 30% от цены продажи, и расходы не учитываются.
3️⃣ Пересмотр кадастровой стоимости:
Если кадастровая стоимость завышена, вы можете подать заявление на её пересмотр.
4️⃣ ИП на упрощенке:
Для ИП правило "70% кадастра" не применяется.
🔔 С 2025 года ожидаются изменения в ставках. Следите за обновлениями!
Если остались вопросы, пишите в комментариях! 👇
#налоги #продажаквартиры #покупкаквартиры #продажанедвижимости #покупканедвижимости #недвижимость
Около минуты
13 февраля 2025