35 подписчиков
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: АРЕНДА ИЛИ ПОКУПКА? 🏢
Когда речь идет о коммерческой недвижимости, выбор между покупкой и арендой зависит от ваших целей, стратегии и масштаба бизнеса. Разберем ключевые моменты.
АРЕНДА: ГИБКОСТЬ И ОПЕРАТИВНОСТЬ
Плюсы и минусы:
➕ Меньше затрат на старте. Не требуется крупных вложений, можно запустить бизнес с минимальным капиталом.
➕ Гибкость. Легче сменить локацию при изменении рыночных условий или роста компании.
➕ Отсутствие расходов на содержание. Все заботы о ремонте и обслуживании здания ложатся на арендодателя.
➖ Зависимость от арендодателя. Рост арендной платы или досрочное расторжение договора могут нарушить планы.
➖ Отсутствие активов. Выплаченные арендные платежи не создают для вас капитал.
Подходит для: малого бизнеса, стартапов, компаний в поиске идеальной локации.
ПОКУПКА: АКТИВ В ДОЛГОСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ
Плюсы и минусы:
➕ Инвестиции в собственный актив. Вместо арендных платежей вы вкладываете средства в собственность, которая растет в цене.
➕ Стабильность. Не нужно беспокоиться о смене условий договора или арендной платы.
➕ Дополнительный доход. Неиспользуемую площадь можно сдавать в аренду.
➖ Высокий порог входа. Для покупки коммерческой недвижимости потребуется крупный капитал или ипотека.
➖ Расходы на содержание. Коммунальные услуги, ремонт, страхование — все ложится на владельца.
Подходит для: крупного бизнеса, компаний с долгосрочной стратегией и стабильным доходом.
ЧТО ВЫБРАТЬ?
Если вы запускаете новый проект, планируете расти и хотите быть мобильными — выбирайте аренду.
Если у вас стабильный бизнес с долгосрочными перспективами — покупка станет лучшим решением.
💡 Совет:
Рассмотрите гибридные варианты: аренду с правом выкупа или покупку с привлечением инвесторов. Это позволит снизить риски и увеличить финансовую гибкость.
📲 Интересует коммерческая недвижимость? Пишите мне @German_pro_real_estate разберем вашу ситуацию и подберем оптимальный вариант! 📲
1 минута
30 января