7 подписчиков
ЖК Светлоград в Краснодаре.
Данный комплекс я включил в список, не смотря на то, что он полностью построен и сдан. Купить квартиру тут можно только на вторичном рынке.
Но в контексте рассказа о западном обходе ЖК Светлоград очень важен.
Строительство тут началось в уже далеком 2014 году, а учитывая, что площадь застройки почти 40 гектаров, можно сказать, что этот комплекс дал толчок в развитии и дальнейшей застройке всего западного обхода.
Пробежимся по плюсам комплекса.
Конечно же, нужно отметить, технологию строительства. Дома монолитные, с облицовкой кирпичом. Средняя этажность по комплексу 9 этажей, отсюда относительно небольшая плотность населения. Есть небольшая обустроенная прогулочная аллея длиною в 1 км., свой детский сад и школа, огромное количество бесплатных парковочных мест.
Через дорогу круглосуточный гипермаркет Лента.
Как и в любом крупном проекте, большое разнообразие планировочных решений. От компактных студий, до просторных 3-комнатных квартир.
Но главным плюсом Светлограда всегда была цена. В любой отрезок открытых продаж застройщика цена была ниже, чем у конкурентов.
Чем же обусловлена низкая стоимость?
Начнем с того, что проект устарел уже по мере строительства. Скучная архитектура, дешевый и невзрачный фасад, неудачная посадка домов в проекте, которые смотрят ровно друг на друга. И скорее всего, вы предпочтете именно вид в окна к соседям, потому из альтернатив у вас очень загруженный транспортом Западный обход или.... кладбище.
Да, именно соседство с этим "соц. объектом" Славянским кладбищем, наибольшим образом влияет на стоимость квартир в данном комплексе.
Добрая половина домов в восточной части комплекса будут иметь видовые характеристики на могилки.
Справедливости ради, стоит отметить, что сам ЖК от кладбища отделяет большая парковка и забор. Но на вид из окон это никак не влияет.
По моему субъективному мнению - Светлоград, это комплекс эконом класса, где покупатель не особо притязателен. Приобретая тут квартиру, люди в первую очередь решали свой жилищный вопрос. Побольше метров и не дорого. Или поменьше, но зато своя, а не съемная.
Есть еще целый ряд неожиданных "приколов", к которым должны быть готовы, например:
Ваш двор будут использовать, как возможность срезать путь и проскочить участок пробки в час пик, большую парковку, которая пустует будут использовать для дрифта любители заниженных "приор", есть проблемы с вывозом мусора, отчего он свободно летает по территории комплекса и другие...
Очень красноречив крик души одного из жильцов: прикрепляю ссылку
Выбирая недвижимость для себя и близких, не обманывайтесь красивыми речами и презентациями застройщиков. Обращайтесь к честным профессионалам рынка, которые работают для вас. Помните - всегда есть достойные альтернативы.
Автор: Сергей Полепишин
Пишите в комментариях, что вы думаете о данном жилом комплексе.
2 минуты
27 января 2025