7 подписчиков
ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ СПЕШИТЬ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
В продолжение разговора о "подгонке" загородного дома.
При строительстве загородного дома, заказчику, даже самому опытному, хочется, чтобы дом "раз, и был построен". И если подойти к любому руководителю проекта и попросить его накидать тайминг строительства, то он будет выглядеть
примерно так:
- 1-2 месяца работы по фундаменту;
- 1-3 месяца возведение стен (зависит от технологии строительства, например, 300м2 брусового дома собираются за 1 месяц);
- 1-2 месяца на кровельные работы;
- 1-2 недели установка окон и дверей;
- от 1 недели до 2 месяцев наружные работы (зависит от технологии строительства и отделки, покраска дома будет быстрее всего, монтаж наружного утепления и навесного фасада - дольше). Итого, в среднем от полугода до реализации "теплого контура". Красота!
И вот, заказчик заходит на проект в марте, предвкушая как отметит НГ в доме, пускай и не полностью обставленном мебелью, но уже с частично выполненной чистовой отделкой. Мечта, не так ли?
Но, тут внезапно выясняется, что фундамент делают на основе геологических и геодезических изысканий (2-3 недели), сам дом строят по проектной документации (от 1 до 4 месяцев), инженерные сети обустраивают по проектной документации (от 1 до 4 месяцев), отделку делают по дизайн-проекту (от 1 месяца). Исходя из этого, проект, без учета чистовых работ, организации ландшафта, строительства вспомогательных построек выходит за 12 месяцев. Появляется желание всё ускорить. Например, пусть пока организовывают стройплощадку и делают фундамент, сделают архитектурное решение, пока ставят стены и кровлю, сделают дизайн проект, а пока будут закрывать "теплый контур" и делать наружные работы, сдадут альбомы инженерных сетей. В конце концов, вы профессионалы или нет?
Т.е. начать шить, в процессе обмеряя. К сожалению, так не работает.
Есть множество кирпичиков, из которых складывается проект в целом, и ваш дом, ваше отношение к строительству в частности. И самое главное в этой кладке, это ЗАКОНЧЕННЫЕ проектные решения. Тогда вы следуете по всему проекту только ВПЕРЕД, не останавливаясь в ожидании следующего этапа, не переделывая уже выполненные работы, не корректируя сметы, не расстраиваясь из-за простоев или изменения стоимости материалов и работ.
Сверьтесь со своим желание и модой, выберете модель, снимите свои мерки, утвердите фасон, материалы и аксессуары для своего "костюма", убедитесь, что материала достаточно, согласуйте график "пошива" и только тогда начинайте считать время до получения новой вещи.
В следующей публикации попробуем вместе разобраться, что идет первым, курица или яйцо, дизайн проект или проект сетей.
2 минуты
18 января