5370 подписчиков
🧹 Гнать метлой таких экспертов.
Стряхивать веником.
Весной 2025 года число россиян, желающих строить свои дома, увеличится в три раза, предположила директор Ricci | Жилая недвижимость г-жа Ломтева специально для Известий.
Поток мысли:
В последние годы люди все чаще предпочитают квартире загородный дом. «Так, по оценкам института жилищного развития Дом РФ, 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом», — отметила Ломтева.
По ее словам, происходит активное переосмысление значения сектора индивидуального жилищного строительства. С 1 марта 2025 года деньги на строительство частного дома можно будет не переводить напрямую подрядчику, а класть на эскроу-счет.
«После введения с 1 марта счетов эскроу число желающих строить свои дома увеличится в три раза», — подчеркнула она.
Достаточно! Читать это больше нет сил.
О чем речь уловил.
С 1 июля прошлого года изменился порядок представления льготных кредитов на ИЖС. Теперь их можно получить, только если ты открыл эскроу-счет в банке. Один в один с МГД, - банки решили поураганить и здесь. Новый порядок заработает с 1 марта.
Ricci-эксперт не сомневается, народ ломанет получать кредиты на ИЖС, будет стоять очередь.
Интересно, в какой стране она живёт, и владеет ли г-жа Ломтева текущей информацией.
У льготных кредитов источник один, - бюджет. Сумма, выделенная на этот год (1,4 трлн.) фиксированная. Известно также, что в последние полгода банки не выдают больше 200 млрд. руб. в месяц плюс-минус. Ни больше вверх, ни меньше вниз. Болото. Ровно.
Если спрос на ИЖС вырастит в 3 раза, у кого он «отщипнёт» пирог?
У застройщиков, знамо!
А оно им надо!
А банкам, для которых финансируемые ими стройки такой же геморрой, как и для девелоперов, нужно, чтобы спрос на бетонометры, находящиеся у них в залоге рухнул многократно.
Люди то может и захотят взять льготный кредит на дом, но кто ж им даст!
Нет, дадут кому-то.
Но что б в 3 раза!
Мисс из Ricci, произнося умности вы забыли одно
Бюджет пустой.
А так, да, всё складно!
1 минута
15 января 2025
165 читали