Здравствуйте! Сдается квартира, договор заключали в частном порядке, залог оставлен арендатором за последний месяц 100% , он возвращается если арендатор съезжает? Заранее не предупредил, поставил перед фактом , то есть за несколько дней до оплаты за следующий месяц.