16 подписчиков
Если Договор найма жилого помещения не был зарегистрирован в Росреестре
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п.3 ст. 433 ГК РФ). Если такой договор не зарегистрирован, то он для всех третьих лиц считается незаключенным, а значит, не порождает правовых последствий. Однако для остальных сторон отсутствие регистрации не означает, что стороны могут не исполнять условия договора. Сама по себе государственная регистрация имеет целью защиту третьих лиц, которые могут приобретать права на имущество, ставшее предметом договора
Таким образом:
1. Незарегистрированный договор обязателен для его сторон с момента подписания. При условии, что стороны согласовали все существенные условия. Между собой они не вправе ссылаться на незаключенность договор.
2. Незарегистрированный договор, по общему правилу, не порождает правовых последствий для третьих лиц, которые не выступали сторонами по договору.
#договорнайма #росреестр #золотовлог
Около минуты
11 января 2025