33 подписчика
5 обязательных специалистов при ремонте новостройки.
Помимо того что вам понадобится строитель, который будет выполнять все работы (бригада, или мастер-золотыеруки, в данном случае не важно), вам придется обратиться к нескольким сторонним специалистам, без которых вы просто не сможете нормально зарегистрировать свою новую квартиру. Ну и дизайнера мы не включаем, так как это само собой разумеется!
Делайте себе репост, чтобы не забыть.
1. Архитектор или проектировщик. Это специалист, который подготовит для вас проектную документацию, которая нужна для согласования в управляющей компании и в МФЦ. Без этого никак не обойтись. Так что обязательно, в самом начале ремонта, стоит озаботиться поиском такого специалиста.
2. Специалист по опрессовке систем водоснабжения. Этот человек проверяет, как у вас выполнена разводка сантехники, и не важно, из чего она - медь, пластик, полиэтилен, всё должно быть проверено. Специальным прибором он нагнетает давление в водопроводных трубах, чтобы проверить - есть ли где-то отверстия или повреждения. Если всё хорошо - вам выдадут акт скрытых работ. Если отверстия есть, то вам сперва придется вытирать воду с пола, а потом требовать от вашего сантехника исправлять недочеты. Такой мастер может быть в управляющей компании, но далеко не всегда.
3. Специалист из БТИ, который сделает план вашей квартиры. Это не тот же самый человек, что и архитектор или проектировщик! Это специалист из отдельной организации, которого вызывают когда возведены все перегородки и геометрия квартиры приобретает законченный вид, но можно и в самом конце ремонта, если вы хотите, чтобы чужой человек шастал по вашей квартире на этом этапе. Данный специалист замерит помещение, составит план "по факту", а потом вы отнесете этот план в МФЦ и там его сверят с планами архитектора из п.1. Если всё более менее совпадает, то вы молодец, вот вам документики. Если не совпадает - то переделывайте, а то впаяют штрафик. Так что постарайтесь всё делать по плану.
4. Электролаборатория - это не специалист, а целая организация. Они приходят вам в самом конце ремонта и проверяют как у вас выполнены электромонтажные работы. Не в процессе, когда торчат голые провода, а когда уже установлены розетки и выключатели. С недавних пор их заключение требуется у некоторых застройщиков, но скоро будет требоваться везде, как нам кажется.
5. Оценщик недвижимости. Данный специалист необходим тем у кого жилье в ипотеку, а если у вас есть большие накопления и вы покупаете квартиру без банка, то можно и не приглашать его. Этот специалист оценивает квартиру по разным показателям и определяет ее рыночную стоимость. Это необходимо банку, чтобы понимать, что если что-то пойдет не так, то вашу квартиру можно продать и компенсировать убытки.
Мы не включаем сюда специалиста по приемке квартиры, монтажу кондиционера, бурению отверстий, монтажу натяжных потолков и так далее, потому что большинство из них могут сотрудничать с вашим строителем или дизайнером и там всё более менее ясно.
А вот про этих пятерых специалистов знают не все. Их услуги так же стоят денег, в зависимости от площади вашей квартиры, ну и, конечно, от города где вы проживаете.
Про кого из этих специалистов вы знали, а про кого не слышали вообще ни разу? Пишите в комментариях, нам очень интересно узнать!
2 минуты
21 января 2025