18 подписчиков
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В 2025г ( новости на январь )
Добрый день друзья.
Вот и наступил 2025 год. На рынке недвижимости вступили в силу несколько законов и запретов.
Удар по дольщикам. Так бы я назвал сокращение срока гарантии на ремонт от застройщиков. Теперь он 1 год, а не 3 как ранее и взыскать теперь можно только лишь 3% от ДДУ
Но больнее этого, бьет изменение стандарта ремонта. Теперь не гост РФ решает качество, а гост застройщика, который он сам имеет право разработать
Еще один удар, но уже в подготовленное ранее пузо: Мораторий на просрочу срока строительства опять продлили. К этому хоть народ уже привык немного. Хотя как к этому можно привыкнуть
Еще одно новшество ПРОГРЕССИВНАЯ ШКАЛА НАЛОГА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ. 13% так и осталось, но если налог свыше 2,4 млн то повышение до 15% но только не то, что вылезло за 2,4 млн
И еще про налог: если недвига дороже 300 млн то налог на имущество будет не 2% а 2,5% богатые тоже плачут или платят
Повышение гос пошлин на регистрацию тоже пришло с 1 января
Теперь договор дарения обязаны регистрировать только через нотариуса. Вроде бы лишние заморочки, но тут стало безопасней и меньше маневров для мошенников
Закон о неиспользованных землях. Вобщем землю могут отобрать, но только через суд. Но достаточно регулярно заниматься хотя бы видимым облагораживаем и все будет окей
С 1 марта собственники смогут голосовать по вопросам ЖКХ и вообще управляйки через госуслуги
А с 1 сентября в выписке ЕГРН будут видна информация о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья, что тоже хорошо в плане безопасности
Пока такие новости, ждем новых и не боимся, год обещает быть очень интересным особенно по новостройкам которые мы продаем. Так как застройщиков лихо зажали и будут выходить на рынок нестандартные но привлекательные фишки и плюшки, а нам от этого будет только выгодно и хорошо
Хорошего дня
1 минута
3 января 2025