44 подписчика
Безопасное противопожарное расстояние между постройками.
Планирование строительства дома и других построек на участке - это важный этап, требующий внимательного подхода. Помимо выбора архитектурного стиля и материалов, необходимо учитывать расстояние между постройками, не зависимо от того, на каких землях и с каким видом разрешенного использования ваш участок.
Компания «Удача» +7(495)7460000 рекомендует жителям наших поселков обратить внимание на существующие нормы и правила, установленные законодательством РФ. Основополагающим документом, регулирующим пожарную безопасность в РФ, является Федеральный закон №123 ФЗ с изменениями от 27.12.2018 г.
Расстояние между постройками на участке.
Важно понимать, что минимальные расстояния между постройками на участке определяются не только нормами, но и здравым смыслом. Необходимо, чтобы между домом, баней, гаражом и другими постройками было достаточно пространства для удобного передвижения и комфортного использования всех объектов.
Если вы планируете застраивать надел в СНТ, то необходимо опираться на СП 53.13330.2019. Если же необходимо распределить постройки на участке, предназначенном для ИЖС, то нужно ознакомиться с СП 30-102-99.
Расстояние от забора до построек.
По правилам расположения построек, возводить дом на земельном участке можно не менее чем за 3 м от собственного забора.
Если человек планирует построить дом, который совмещен, с гаражом, то необходимо отступить 1 м от собственного забора.
На самом деле нормы расположения строений утверждены законодательством не просто так. Они призваны обеспечить безопасность, как владельца участка, так и его соседей.
Так же, для определения отступа от границ земельного участка, можно обратиться за государственной услугой – выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). В данном документе будут указаны минимальные отступы от кадастровых границ земельного участка, пятно застройки, охранные зоны инженерных коммуникаций, расположенные в границах или в непосредственной близости от вашего участка.
Расстояние от границ леса до жилого дома.
Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 м.
Расстояние до участка соседей.
Нормы расположения строений на своем участке по отношению к соседским постройкам также утверждены на законодательном уровне.
По общим правилам возводить дом нужно не менее чем за 3 м от границ соседнего участка. Но, по противопожарным нормативам, между двумя жилыми зданиями должна соблюдаться следующая дистанция:
15 м – если дома деревянные или каркасные;
6 м – если здание возведено из более огнеупорных материалов (камень, блоки, кирпич).
То есть, между двумя соседними домами нормы должно выполняться тождество. Во-первых, нужно соблюсти противопожарные нормы от 6м до 15 м, во-вторых, расстояние между самим жилым строением и границей соседнего участка -3 м.
Рекомендуем обратить внимание на классификацию зданий по степени огнестойкости определена в СНиП 21-01-97. Нормативные документы, регламентирующие противопожарное расстояние между зданиями:
- глава 16 ФЗ № 123,
- СП 4.13130.
Следует знать, что Статьей 219 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности.
Итак, преимущества соблюдения правил расстояний- это:
-комфорт и удобство проживания: достаточное пространство между постройками обеспечивает приватность , комфортную жизнь и не препятствует движению по участку;
-эстетика: гармоничное расположение построек создает приятный внешний вид участка и делает его более привлекательным;
-безопасность: соблюдение правил расстояний позволяет избежать пожаров и других неприятностей, которые могут возникнуть при неправильном расположении построек.
В каждом поселке компании «Удача» важно соблюдать правила расстояний.
Перед началом строительства необходимо ознакомиться и уточнить все необходимые параметры у застройщика.
3 минуты
25 декабря 2024