716 подписчиков
🟢 Путь к своему земельному банку
Мне нравится работать с землей потому, что здесь каждый сам для себя определяет то количество времени, которое готов уделять приобретению земли у государства.
Почти 10 лет я занимался землей в свободное от бизнеса время и за это время сформировал определенную рутину, которая поможет всем начинающим.
Главное правило - не надо подвигов. Жизнь это в принципе не спринт, а марафон, выживут выносливые, а не быстрые. У большинства главная проблема не начать - мы все загадываем желания на Новый год. А продолжить, потому что для мозга нет разницы произошло это или нет.
С чего начать, чтобы идея о собственной подушке безопасности в виде земельного банка из мечты, стала реальностью?
Поставьте себе конкретную цель. Например, 15 млн рублей в земле за год по рыночной цене. Или определите количество участков. Цель может скорректироваться, это нормально, потому что мы только начинаем. Устройте себе мини-игру, прогресс бар, чтобы приучить мозг получать дофамин от реальных достижений, а не тупки в телефоне.
Установите на смартфон приложение Kadastr ru и возьмите за правило оказавшись за городом, открывать приложение и смотреть свободные земли. Со временем это войдет в привычку и приложение войдет в ТОП любимейших.
Подружитесь с публичной кадастровой картой и любой другой - Яндекс или Google и уделять раз в неделю полчаса-час плану по захвату мира: смотрите новые локации.
Регулярно бывайте на природе. Если смотрите земли в своем регионе - стройте маршрут через приложение Kadastr ru и выезжайте раз в неделю-две на осмотр участков в живую. Во-первых, свежий воздух полезен для здоровья, во-вторых, на местности увидите еще новые участки, которые не заметили на карте.
Раз в неделю уделяйте время работе онлайн. Я обычно занимаюсь этим по пятницам. В этот день составляю новые схемы участков и подаю заявления. Чтобы подать 10-15 заявлений мне достаточно часа-полутора.
Отслеживайте на торгах перспективные лоты. Помните, что больше половины торгов не состоялось. Вопрос победы на торгах с минимальной ценой лота - все в том же постоянстве и больше ни в чем.
Действуйте как инвестор. Не покупайте, когда доллар уже по 150, а завтра будет по 200. Читайте региональные новости, изучайте планируемые места строительства многоквартирных домов, крупных объектов. Земля после строительства здесь вырастет в цене.
Научившись оформлять землю, посещайте нетворкинги, бизнес клубы. Участвуйте в бизнес играх, например CashFlow. Окружите себя единомышленниками и тогда вопрос, где брать клиентов или партнеров, не будет перед вами стоять.
Постоянство вектора усилий всегда дает результат. Выполняя эти простые шаги, невозможно не приобрести хотя бы 4-5 участков за год.
2 минуты
18 декабря 2024