272 подписчика
Новый ипотечный стандарт с 2025 года
С 1 января 2025 года вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, направленные на защиту заёмщиков и снижение финансовых рисков.
Основные запреты:
• Использование аккредитивов при покупке жилья.
• Ипотека с кешбэком.
• Субсидированные ставки от застройщиков, которые ведут к искусственному завышению стоимости квартиры.
• Комиссии за снижение ставки (запрет вступит в силу с 1 июля 2025 года).
Что рекомендуют банкам?
• Устанавливать максимальный срок ипотеки — 30 лет.
• Ограничивать сумму кредита до 80% от справедливой стоимости недвижимости.
• Обязательно предупреждать заёмщиков о возможных рисках, комиссиях и завышенных ценах.
• Информировать клиентов о госпрограммах поддержки.
По мнению экспертов, рынок ипотеки адаптируется к новым условиям, и банки вместе с застройщиками будут искать альтернативные решения.
Около минуты
17 декабря 2024