Найти в Дзене
144 подписчика

За некачественный ремонт застройщик заплатит до 3% от стоимости квартиры


С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения, ограничивающие сумму взыскания за нарушение качества отделочных работ в новостройках. Новый закон, подписанный Президентом (ФЗ № 482 от 26.12.2024), вводит ряд правил, которые касаются как застройщиков, так и дольщиков.

🔑 Основные изменения:
1. Ограничение на взыскание:
• За некачественные отделочные работы, установку окон, дверей или сантехники можно взыскать до 3% от стоимости квартиры.
• Исключение: если в договоре предусмотрена большая сумма компенсации.
2. Гарантийный срок:
• Гарантия на отделочные работы должна составлять не менее года.
• Отсчет срока начинается со дня передачи объекта долевого строительства участнику.
3. Собственные стандарты застройщика:
• В ДДУ разрешается включать стандарты застройщика для отделки и других работ.
• Эти стандарты становятся частью договора, если они в нем прописаны.

🏠 Право пользования жилым помещением для бывших членов семьи

Закон также затрагивает вопросы пользования жильем бывшими членами семьи собственника:
1. Право сохранится, если:
• При приватизации бывшие члены семьи имели равные права пользования помещением.
• При выплате паевого взноса они были указаны в ордере или вселены как члены семьи.
2. Изменения в ЕГРН:
• В реестр будут вноситься данные о членах и бывших членах семьи, которые имеют право пользования жильем.

📝 Согласие на ипотеку

Для определенных жилых помещений потребуется согласие членов семьи:
• Приватизированных, если члены семьи имели равные права пользования.
• Полученных в собственность через выплату паевого взноса, если они указаны в ордере.

Требования:
• Согласие должно быть оформлено письменно.
• Нотариальное удостоверение обязательно.

📅 Когда начнут действовать изменения?
• С 1 марта 2025 года: нормы о гарантийных сроках и ответственности застройщиков.
• С 1 сентября 2025 года: правила о правах бывших членов семьи и их согласии при ипотеке.

📌 Почему это важно?
• Дольщики получают больше гарантий качества.
• Застройщики обязаны учитывать стандарты и предоставлять долгосрочные гарантии.
• Члены семьи защищены от потери права пользования жильем.

Следите за обновлениями, чтобы быть готовыми к изменениям в законодательстве!

#новостройки #долевоестроительство #гарантии #застройщики #праважилыхпомещений
1 минута