141 подписчик
Рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге: текущая ситуация и перспективы #офис
✅Санкт-Петербург, как один из крупнейших деловых центров России, демонстрирует активное развитие рынка офисной недвижимости.
По данным на 2024 год, общий объем современного офисного пространства в городе составляет около 3,5 миллионов квадратных метров. На данный момент высокую долю составляют офисные здания класса A и B, которые отвечают современным требованиям бизнеса.
✅Существующие офисные центры Санкт-Петербурга
Бизнес-центр "Ленинград"
Одним из наиболее известных и востребованных офисных центров в Санкт-Петербурге является бизнес-центр "Ленинград". Он располагается в центре города и предлагает арендаторам современные офисные площади с развитой инфраструктурой.
Бизнес-центр "Актер"
Бизнес-центр "Актер" — это еще один пример успешного офисного проекта в Санкт-Петербурге. С учетом современных тенденций, центр оборудован по последнему слову техники, а также предлагает удобства, такие как высокая скорость интернета и системы климат-контроля.
Невский Центр
Невский Центр — это крупный офисный комплекс, расположенный на Невском проспекте. Он сочетает в себе как коммерческие, так и офисные площади. Удобные условия расположены в центре целевой аудитории, что привлекает много арендаторов.
Основные операторы офисной недвижимости
На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга действуют несколько крупных операторов, которые предлагают широкий спектр услуг.
Jones Lang LaSalle
Компания Jones Lang LaSalle, известная в сфере коммерческой недвижимости, активно работает в Санкт-Петербурге, предлагая свои услуги как местным, так и международным компаниям.
Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield — еще один ключевой игрок на рынке офисной недвижимости, компания предлагает услуги оценки, управления и консалтинга для арендаторов и собственников.
Colliers International
Компания Colliers International также занимает сильные позиции на рынке. Специалисты компании помогают арендаторам находить подходящие офисные площади, а также консультируют по вопросам рынка.
✅Ожидаемая динамика аренды
Предполагается, что ставки аренды могут вырасти на 5–7% по сравнению с 2024 годом. Это связано с тем, что спрос на высококачественные офисные площади продолжает превышать предложение.
Новые тренды
Учитывая растущий интерес к гибким рабочим пространствам, можно ожидать, что в 2025 году продолжится развитие сообществ коворкингов и сервисных офисов.
🏢Перспективное строительство в 2025 году
Согласно планам девелоперов, в 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается ввод в эксплуатацию нескольких крупных офисных комплексов, которые значительно увеличат объем доступной офисной недвижимости.
Проект "Зенит"
Одним из ожидаемых проектов является офисный комплекс "Зенит", который будет расположен в районе станции метро "Гражданский проспект". Проект включает в себя приблизительно 50 000 квадратных метров офисной площади.
Проект "Парк Наций"
Еще один интересный проект — "Парк Наций". Он предусматривает строительство современного офисного центра с большим количеством зеленых зон и мест для отдыха.
2 минуты
13 декабря 2024