📝 Госдума приняла закон о нотариальном заверении договоров дарения недвижимости
Тема договоров дарения недвижимости теперь переходит на новый уровень прозрачности и защиты прав сторон!
🤝 Что изменилось?
Теперь все договоры дарения недвижимости между гражданами должны обязательно удостоверяться нотариусом. Это решение принято для обеспечения безопасности сделок и минимизации рисков.
✅ Почему это важно?
1️⃣ Регистрация через нотариуса: нотариус после заверения сразу передаёт документы в Росреестр. Это ускоряет процесс и исключает затягивание с регистрацией.
2️⃣ Прозрачность: нотариус проверяет все данные — от наличия долгов и признаков банкротства у дарителя до возможных оснований для оспаривания сделки.
3️⃣ Защита от мошенничества: нотариус исключает давление или принуждение на дарителя.
💡 Что нужно знать?
• Дарение между неблизкими родственниками облагается налогом (НДФЛ) до 13–15% от кадастровой стоимости объекта (до 30% для нерезидентов РФ).
• Нотариальное заверение поможет избежать споров и возможных проблем при дальнейшей продаже квартиры, полученной в дар.
⚠️ О чем стоит задуматься?
Если недвижимость дарится, чтобы скрыть её от взыскания долгов, такая сделка может быть признана недействительной. Нотариус поможет выявить подобные риски ещё на этапе оформления.
💬 Закон вступает в силу в ближайшее время, и эти изменения значительно повысят безопасность сделок с недвижимостью.
#Недвижимость #Дарение #Закон #Госдума #Нотариус #БезопасностьСделок #МосКад #MosKad
1 минута
11 декабря 2024