15 подписчиков
Сейчас обсуждается очень интересная тема на рынке недвижимости🔥🔥🔥
Кладовки - это не серьезно!
Когда говорят об инвестициях в недвижимость, первое что приходит на ум - это жилая недвижимость.
И практически никто не думает о кладовых.
А ведь кладовые - это самый недооценённый сегмент недвижимости и прекрасная возможность инвестирования!
ВАЖНО📍📍📍
Вот вам пример:
- Купили квартиру за 5 000 000₽
- Сдали в аренду за 25 000₽.
Доходность - 5,5% годовых. Окупаемость 18,5 лет.
На эти же деньги вы можете купить 20 кладовых по 250 000₽
Чистыми от аренды этих кладовых вы будете получать около 100 000₽
Доходность - 24% годовых. Окупаемость 4,2 года.
Мне кажется разница очевидна
И я пока не говорю о капитализации.
При этом, если вам понадобятся деньги можно продать 1-2 кладовые и вытащить их на свои потребности, ещё и с капитализацией десятков процентов.
И тут возникает вопрос:
Если всё так замечательно, почему до сих пор не все инвестируют в кладовые?
Ответ прост: мне приводят аргумент - кладовые как-то не серьезно…
Ну может кладовые и смешные, но деньги в них серьезные!
Мне есть что вам предложить в этой нише и с разными условиями.
#ИнвестицииВНедвижимость# #ВыкупКладовок #ИнвестиционноеРешение #Брокерпонедвижимости
1 минута
11 декабря 2024