🏠 Перевод дома из садового в жилой: что нужно знать!
📜 Росреестр дал разъяснения о порядке изменения назначения зданий (письмо от 31.10.2024 № 14-10517-ТГ/24). Этот процесс теперь доступен двумя способами:
➡️ Как перевести дом?
1️⃣ Без реконструкции:
• Собственник может подать заявление в орган местного самоуправления.
• Главное условие – соответствие дома требованиям для жилых зданий, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
• Документы:
• Заявление;
• Заключение о соответствии дома требованиям (получается в администрации).
📌 Подробнее о процедуре без реконструкции читайте здесь.
2️⃣ Через реконструкцию:
• При изменении характеристик дома (например, увеличение площади или высоты):
• Подготавливается технический план, который включает новые параметры здания (ч. 7 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
• В органы местного самоуправления направляется уведомление об окончании реконструкции в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ (ч. 18 ст. 51.1 ГрК РФ).
• После завершения всех процедур изменения вносятся в ЕГРН.
🔑 Какие документы понадобятся?
• Заявление на изменение назначения дома (Федеральный закон № 218-ФЗ).
• Технический план (если реконструкция завершена).
• Заключение о соответствии критериям (если изменения касаются соответствия нормам жилого дома).
📌 Почему это важно?
• Жилой дом даёт право зарегистрироваться на его адресе.
• Уменьшается налоговая нагрузка.
❗ Нужна помощь в переводе дома?
Звоните: 📞 +7 936 316 26 36
#Росреестр #переводназначения #ЕГРН #правоваяподдержка #НовоеРазъяснение #СадовыйДом #ЖилойДом #MosKad #МосКад
1 минута
11 декабря 2024