101 подписчик
Есть два счастливых момента в сделке займа для бизнеса:
1) когда займ выдан и инвестор начал зарабатывать
2) когда займ без просрочек возвращен
И конкретно в этой сделке оба этапа большого пути благополучно пройдены ✅
Как обычно привожу реальные фото залоговой недвижимости (алкогольный магазин - первые 2 фото, а далее фото «с полей» - бизнес заемщика, на который он брал финансирование (ремонт квартир по муниципальным контрактам).
Кстати это тот самый заемщик, который открыл для инвесторов свой рабочий чат в ватсапе. Мы там лицезрели как в прямом эфире наш клиент руководит своими строителями и это увеличивало прозрачность его проекта. Иногда не обходилось без мата в чате (а какой же ремонт без мата 😀)
⚠️ И , конечно цифры доходности для инвестора.
Выданная сумма займа
- 3 000 000 р
Цена залога - 6 000 000 р
LTV (отношение выданной суммы к цене залога) - 50%
Вид залога - нежилое помещение магазина 103 кв/м среди многоэтажной жилой застройки
Срок займа - 9 месяцев
Направление бизнеса заемщика - ремонт квартир по госконтрактам и мясные магазины
Ежемесячный доход инвестора 80 000 руб
Доход инвестора за весь срок займа - 720 000 руб
Рентабельность вложений
2,67 % в месяц,
что эквивалентно 32 % годовых
Статус: займ и проценты возвращены без просрочек
А что делать, если хочешь инвестировать в аналогичные проекты, но у тебя нет в моменте 3 млн рублей 🤔
Не беда: мы организуем коллективные инвестиции, в которых для реализации таких проектов можно действовать вскладчину.
Например, 6 инвесторов скидываются по 500 тысяч рублей и собирают сумму
3 млн рублей
Вместе мы сильнее 💪
#нашисделки
#портфолио
1 минута
9 декабря 2024