721 подписчик

🟢 Как получить землю у государства без торгов?

Оформить свою землю можно не только с торгов, но и без них.

В каких случаях возможно получение земельного участка беза торгов, определяет Земельный кодекс. Это федеральное законодательство, единое на всей территории страны.

Есть три основных способа приобретения земли у государства без торгов:

1. Земля для личного подсобного хозяйства на полевых, для ведения огородничества.

Для чего: строить на таких землях нельзя жилые дома. Но можно изменить вид разрешенного использования и тогда стоимость земли вырастет в разы. А можно продать как есть. До конца 2023 года такие земли можно было выкупить из аренды, не дожидаясь трех лет аренды. Постановление продлят и на 2024 год.

2. Земля для ИЖС, ЛПХ на приусадебном участке, ведения садоводства в аренду под льготный выкуп. Торги не состоятся, если никто не подаст заявку или не внесет задаток для участия в аукционе. В 2023 году 58% не состоялось по причине отсутствия участников.

Можно ли не строить дом для льготного выкупа участка? Да, можно. Регионов, в которых можно сразу подать на выкуп по льготной ставке - более десятка.

3. Земля для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Предоставляется гражданам или ИП КФХ в аренду сроком на 5 лет с преимущественным правом продления. Достаточно самому выбрать участок земли и подать заявление.В 2024 на КФХ ждем поправки в закон, разрешающие размещать жилые дома для временного размещения отдыхающих.

Также была и надеюсь сохранится возможность оформить без торгов земли промышленности под импортозамещение.

1 минута

2 декабря 2024