91 подписчик
Мы наконец-то зарегистрировали право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки.
Дом мы оформили ещё в прошлом году - я публиковала пост.
На земле стояло строение , которое числилось двухквартирным домом.
Пришлось доказать в суде, что несмотря на то, что моя клиентка не наследница жилого дома, а получила его по купчей ,она все равно имеет право на земельный участок БЕСПЛАТНО.
Данные обстоятельства я длительно излагала в исковом заявлении .
В действительности , такие Решения редкость в моей практике.
Бесплатно мы можем получить участок только если получили строение по наследству от лица , которое им владело достаточно длительный период.
Несмотря на данные обстоятельства, есть нормы права, которые позволяют установить прямую связь между длительным владением недвижимостью и переходом судьбы участка вместе со строением.
Главное -правильно обосновать свой иск , приложить необходимые документы и пояснить в суде свою позицию .
В нашем случае ( несмотря на охранную зону) мы смогли оформить землю под основным строением целиком.
Не забывайте про огромные риски, связанные с постройкой и реконструкцией зданий и сооружений , на НЕ оформленной земле.
Бывало - по решениям суда и сносили такие «самострои».
Приходите на консультации , пишите свои вопросы.
И всегда оформляйте землю перед строительством.
Ваш юрист, который риэлтор.
Чехова Ольга
1 минута
1 апреля 2025