2440 подписчиков
На рынке сложилось устойчивое представление о резком снижении цен на вторичке за счет выхода в реализацию предложений от тех, кто решил срочно продать квартиру после объявления частичной мобилизации. Если оперировать таким показателем как «цена предложения», то этот тренд не столь очевиден.
В городах-миллионерах новинки рынка (лоты, вышедшие после 21.09) на 0.6% дороже, чем цены во всем активном предложении. Это — стандартная ситуация (цены в новых объявлениях дороже уже давно продаваемых квартир). Обычно этот разрыв составляет 2—3% (что близко к поправке на торг на спокойном рынке).
💬 «Пока мы не видим радикального снижения цен на вторичном рынке, — считает руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. — Скидки, достигающие десятки процентов от привычного уровня, или материализуется лишь в результате устных переговоров (и не видны при анализе по базам данных) или пока не так широко распространены».
(с) ЦИАН АНАЛИТИКА
Около минуты
4 октября 2022