4 подписчика
😮 Что происходит с рынком недвижимости?
Итак, после 21 сентября, многие риелторы и эксперты на рынке недвижимости заявили, что в ближайшее время мы увидим значительное снижение цен на первичку.
Прошло две недели, что имеем?
❗️ на сегодняшний день цены у застройщиков если и поменялись, то только в строну увеличения;
❗️ при этом, спрос снизился, по ощущениям на 40-50%;
❗️ застройщики остановили старты продаж, а те продажи которые должны были начаться «вот-вот» - перенесены;
❗️ ставки по ипотеке практически не изменились, и даже пока действует ставка 0.1%, хотя должна была прекратить своё существование с 1 октября.
Какие могут быть советы:
✅ если вы рассматриваете вариант покупки под ставку в 0.1%, то нужно заходить в сделку сейчас. Ставка может перестать действовать в любой момент;
✅ если вы ищите новостройку, имеет смысл рассмотреть вариант переуступки - цена будет значительно ниже. И тут есть крутая возможность для тех кто проходит по семейной ипотеке (есть ребёнок рождённый после 01.01.2018) - взять кредит по льготной ставке, даже на переуступку.
✅ если нужна только первичка от застройщика - я не верю, что мы увидим реальное снижение цен в ближайшем будущем, так что и этот вариант тоже нужно рассматривать.
И пару слов про вторичку ⤵️
Она страдает больше всего, так как рынок роняют те, кому продать нужно супер срочно, а таких сейчас много.
И как вы понимаете, это возможность.
Например, сейчас, много квартир в центре продаётся с дисконтом 15-20% от рынка.
Подводя итог, хочу сказать, что недвижимость на сегодня, по прежнему остаётся одним из лучших инструментов сохранения капитала и если вы давно планировали покупку (и не уезжаете из страны) - сейчас есть хорошее окно возможностей!
—————————
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
1 минута
4 октября 2022