Три основные тенденции на ипотечном рынке сейчас
🤔Объем выданной ипотеки на "первичку" увеличился на 75% в августе 2022 года
Об этом говорит исследование ДОМ РУ. Всего за август было выдано 124 тыс. кредитов (30% на 70% в пользу вторичного рынка). Динамика месяца на первичном рынке растет – плюс 15%, на вторичном падает – минус 27%.
В ближайшие месяцы показатели по количеству выданных ипотечных займов могут увеличиваться в пользу вторичного рынка. Поскольку цены на новостройки на котловане постепенно увеличиваются, и часто они выше, чем на готовое жильё. А сейчас, в связи с мобилизацией, на вторичные квартиры появляются предложения с дисконтом в 20-40%.
⚡️ЦБ ужесточит требования к ипотеке на новостройки с первоначальным взносом меньше 10%.
До этого глава ЦБ Эльвира Набиуллина сказала, что правительство начнет проверку застройщиков, которые предлагают ипотеку под 0,01%. Сейчас новые требования должны ограничить выдачу кредитов без первоначального взноса, снизив риски для банковского сектора.
Всесторонняя поддержка застройщиков дала большему слою населения возможность взять ипотеку на новостройку. Теперь ЦБ опасается роста необеспеченных кредитов и предупреждает, что следит за тем, чтобы на рынке не образовался ипотечный пузырь.
🎤Госдума приняла закон о предоставлении кредитных каникул мобилизованным гражданам, участникам специальной военной операции (СВО) и членам их семей.
Это произошло в рамках второго и третьего чтения. Закон распространяется на потребительские и ипотечные кредиты, займы.
Все участники СВО (мобилизованные и контрактники) вправе приостановить исполнение своих обязательств по договору кредита или займа или уменьшить размер платежей. Это же касается и членов их семей, которые заключили договор кредита или займа.
Как сообщает заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, все льготы распространяются только на те кредитные договоры, которые были подписаны до получения мобилизационного предписания.
1 минута
4 октября 2022