65 подписчиков
⚡️Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Краснодара снизилась на 4% в 3 квартале 2022 года.
С 3 кв. 2018 года снижение было замечено уже дважды за долгое время. Падение цен составило порядка 4%, и как следствие, вернулось примерно на уровень 3 кв. 2021 г.
Данное падение эксперты АН «Аякс» объясняют рядом факторов:
1️⃣обострением политической и экономической ситуации, происходящей в мире и в стране, в том числе объявлением в конце квартала частичной мобилизации.
2️⃣ поднятием ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке. К концу квартала произошло незначительное понижение ключевой ставки, но после объявления о частичной мобилизации, ипотечные ставки опять «поползли» вверх.
В связи с тем, что стоимость квартир в Краснодаре высокая относительно других регионов страны, по большим процентным ставкам очень ограниченный спрос на ипотеку, платеж становится неподъемным для большинства населения.
3️⃣ закрытием воздушного пространства в Южном федеральном округе, в том числе и в Краснодаре, что ограничивает поток денежного населения и в конечном итоге тормозит сделки на вторичном рынке для иногородних покупателей (жителей Севера, Москвы и других отдаленных регионов).
Около минуты
3 октября 2022