466 подписчиков
ЦБ ужесточает требования к ипотеке с низким первым взносом чтобы избежать ипотечного пузыря
Как сообщается в пресс-релизе регулятора:
"Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом."
Совкомбанк подержал инициативу ЦБ.
Мера своевременна с учетом двух причин, отмечает первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский.
Первая – опыт американского рынка, где subprime ипотека стала спусковым крючком глобального кризиса. Вторая, – текущая ситуация на российском рынке, где уже несколько лет наблюдается высокая закредитованность населения. По последним данным ЦБ, на 1 июля 2021 г. долговая нагрузка россиян по всем видам займов достигла нового рекорда – 10,24%.
Ипотека со ставками ниже 10%, как и кредиты с плавающими ставками, – факторы, которые серьезно увеличивают риски дефолта ипотечных заемщиков, говорит Хотимский.
Необходимо дестимулировать банки к выдаче подобных ссуд, чтобы повысить устойчивость банковской системы и снизить риски массовых дефолтов, резюмировал банкир.
1 минута
27 сентября 2022