1 подписчик
Материнский капитал весьма обширная тема для обсуждения, поэтому будем разбирать ее поэтапно и для наглядности на примерах.
Ни для кого не секрет, что материнский семейный капитал можно использовать для погашения основного долга ипотечного кредита до достижения ребенком трехлетнего возраста. Это сделать достаточно просто, и трудностей здесь не возникнет.
Так же большой популярностью пользуются случаи использования материнского капитала в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании. В этом случае материнский капитал также возможно использовать до достижения ребенком трехлетнего возраста, но здесь могут возникнуть трудности.
Важно правильно подать заявку на ипотеку в банк. Выражаясь языком сотрудников банка, материнский капитал стоит включить в «тело кредита», то есть сумму материнского капитала следует учесть в сумму кредитных денежных средств. В таком случае все хлопоты по получению средств материнского капитала лягут на плечи сотрудников банка, а продавцу не потребуется ждать, пока пенсионный фонд перечислит ему сумму материнского капитала.
Но был на моей практике случай, когда покупатель не учел этой тонкости, и материнский капитал использовался в качестве первоначального взноса при покупке квартиры и перечислялся по условиям сделки напрямую продавцу пенсионным фондом.
Конечно, так тоже можно, но есть некоторые тонкости в формулировках договора купли-продажи и в заявлении на распоряжение средствами материнского капитала. Мы, конечно, победили пенсионный фонд, и продавец получил все до копеечки, но ему пришлось дольше ждать своих денег.
Таким образом, если вы планируете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса важно знать как правильно подать заявку на ипотеку в банк, а уж если вы поторопились и подали заявку самостоятельно, не поленитесь привлечь к сделке юриста.
1 минута
27 сентября 2022
165 читали