37 подписчиков
💵 Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке? 💵
Материнским капиталом можно частично или полностью оплатить первоначальный взнос по кредиту на покупку или строительство жилья. Это может быть как квартира (комната, доля), так и дом.
В качестве ПВ маткапитал принимают:
при оформлении ипотеки на рыночных условиях;
в некоторых льготных госпрограммах;
при вступлении в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив.
Федеральные госпрограммы, принимающие маткапитал в качестве первоначального взноса:
семейная ипотека под 6%;
сельская ипотека под 3%;
военная ипотека под 8%;
дальневосточная ипотека под 2%.
Несмотря на то, что законодательных препятствий для использования маткапитала как ПВ нет, претенденты на льготную ипотеку под 7% иногда сталкиваются с отказами. Банки объясняют это тем, что застройщики не хотят несколько месяцев ждать поступления денег из ПФР.
Жилье, купленное с использованием маткапитала, нужно оформить в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Если этого не сделать, в будущем при продаже квартиры проблемы могут возникнуть как у собственников, так и у покупателей. Органы опеки могут оспорить такую сделку в суде, признать ее незаконной и заставить получателей маткапитала вернуть деньги в бюджет.
👩💻 Ипотечный Консультант
1 минута
6 октября 2022