550 подписчиков
Как делить ипотеку при разводе?
Развод – дело тонкое, особенно если у вас есть ипотека 😉
Существует несколько вариантов, как можно развестись и решить вопрос совместной ипотеки.
1️⃣Прийти к соглашению сторон
Как двое ответственных взрослых заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества, получить согласие банка и зарегистрировать право собственности.
Если банк не даёт согласие, то остаётся вариант – рефинансирование со сменой титульного заёмщика и состава участников ипотеки.
2️⃣Заключить брачный договор
В нём как раз и будут прописаны все дорожные карты выхода из этой щекотливой ситуации.
3️⃣Обратиться в суд
Суд может обязать выплачивать ипотеку поровну. В этом случае нужно разрешение кредитора. А может, случиться так, что один получит квартиру и сам будет выплачивать заём.
А вот ещё варианты:
▫️Жильё продаётся, а кредит погашается.
▫️Один из супругов отказывается от доли и кредита, жильё получает другой — он и платит ипотеку.
Есть ещё несколько нюансов, которые нужно учитывать:
▪️Если жильё купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг.
▪️Кредит делится в той же пропорции, что и жильё.
▪️ Если ипотека оформлена до брака, жильё и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.
Даже бывает так, что семейная пара понимает, что развода не избежать, но хочет всё равно взять ипотеку. Тогда лучше посмотреть пункт второй и составить брачный договор.
Но мы желаем вашим клиентам благополучной семейной жизни и перманентного расширения жилплощади с помощью нашей платформы Ипотека.Центр.
1 минута
22 сентября 2022