18 подписчиков
На что обратить внимание в договоре ипотечного кредитования?
Ипотека – дело серьезное, поэтому спешить подписывать договор не нужно. Давайте разберем, какие пункты договора требует тщательной проверки:
📍Обязанности заемщика (н-р, наличие пункта о необходимости уведомления банка при наступлении непредвиденных обстоятельств)
📍Может ли банк в одностороннем порядке изменить процентную ставку
📍Можно ли досрочно расторгать договор, есть ли возможность досрочного погашения
📍Ставка – плавающая или фиксированная (на весь срок или нет).
Также не стоит оставлять без внимания пункты, которые предусматривают наличие дополнительных комиссий:
🔹Есть ли комиссия за рассмотрение заявки, ведение счета
* кстати, ЦБ запретил начислять комиссии при выдаче кредита.
🔹Условия добровольного страхования, на сколько пунктов поднимается процентная ставка при отказе от страховки;
🔹Величина пени и штрафов при несвоевременной оплате.
И третий блок пунктов:
🟠Есть ли возможность взять кредитные каникулы (последнее время особенно актуально), есть ли возможность отсрочки платежа.
🟠Есть ли возможность изменить дату ежемесячного платежа
🟠Обеспечением по договору выступает приобретаемая недвижимость, а не все имущество заемщиков, как иногда отражается в кредитных договорах
🟠Есть ли ограничения по пользованию заложенным имуществом.
🟠Порядок действий при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
Важно! Заранее запросите и изучите форму кредитного договора, в спешке Вы можете не обратить внимание на важные нюансы. Если Вам нужна помощь в изучении образца договора – обращайтесь! Алексей Иконников на страже ваших интересов 🛡
1 минута
22 сентября 2022