1 подписчик
Купил квартиру по ДДУ до официального брака, собственность оформил уже будучи в официальном браке. Квартира принадлежит одному супругу или это совместная собственность супругов
- первый случай: Если сумма за квартиру, которая зафиксирована в ДДУ, была оплачена полностью до брака, тогда такое жилье будет полностью принадлежать только одному из супругов, даже, если собственность оформлена в браке. На такую недвижимость не распространяется режим совместной собственности
- второй случай: В случае, когда квартира куплена в ипотеку до брака, а часть платежей по ней внесены в период брака, то такое имущество признается совместно нажитым, так как на погашение ипотечного кредита тратились средства из семейного бюджета. Т.е. даже, если квартира приобретена ДО брака, а фактически право собственности зарегистрировано в браке, квартира будет являться совместной собственностью супругов. И при продаже такой квартиры потребуется согласие супруга на продажу квартиры, а в случае развода, супруг будет претендовать на долю в этой квартире, соразмерно платежам по ипотеке, которые были совершены в браке.
Выход здесь один - заключение брачного договора.
-третий случай - квартира приобретена в браке с согласия второго супруга. Произошел развод, и после развода квартира оформляется в собственность одного из уже бывших супругов. В этом случае, квартира считается общей совместной собственностью и подлежит разделу между супругами.
1 минута
14 сентября 2022