Словарь инвестора, сленг агента
Многие из следующих определений очень простые и понятные, но если с ними сталкиваешься каждый день.
Хочу начать с Вами ими делиться чтобы вы быстро ориентировались и понимали о чем речь.
Title Deed (Тайтл Дид) - документ о праве собственности, выдаётся только на готовую недвижимость
Oqood (Окуд) - документ о праве собственности, выдаётся на строящуюся недвижимость
DLD или Dubai Land Department (Ди Эл Ди) - Земельный Департамент Дубая. Государственный орган отвечающий за всю деятельность связанной с недвижимостью
RERA или Real Estate Regulatory Agency (Рэра) - Орган по надзору сектора недвижимости. RERA является одним из регулирующих подразделений DLD. Занимается разработкой законов о покупке, аренде недвижимости, легализации и регистрации различных договоров, установление правил взаимоотношений собственников и арендаторов и даже агентов.
4% DLD Fees - регистрационный взнос за оформление недвижимости. Оплачивается покупателем как за готовый, так и за строящийся объект
Escrow Account (Эскроу) - гарантийный счёт. В законе №8 «О гарантийных счетах строительств недвижимости в Эмирате Дубай» указано, что денежные средства, полученные застройщиками объектов недвижимости за собственность, строящуюся в Дубае, должны проходить через счет эскроу, который в свою очередь управляется DLD. Иными словами денег застройщик не увидит, пока не сдаст объект
OP или Original Price - оригинальная или первая стоимость объекта. Обычно применяется среди агентов, чтобы понять удорожание объекта или наоборот
NOC или No Objection Certificate - Сертификат об отсутствии возражений. Его обычно заказывают у застройщика для подтверждения того, что нет задолженностей и т.д.
MOU или Memorandum of Understanding - соглашение между сторонами. Применяется на вторичке, прописываются все условия по сделке
SPA или Sale Purchase Agreement (Эс Пи Эй) - основной договор купли продажи между покупателем и застройщиком. Оформляется после внесения первоначального платежа и DLD Fees.
Продолжаем?) если да, то 👍🏽
1 минута
24 сентября 2022