8932 подписчика
Почему к квартире прицепляется отвратительное слово висяк(-юк)? В разных регионах это слово произносят по-разному, поэтому извините, кого "задела" именно такая форма написания этого слова.
Итак...Причины
1. Долгое нахождение на продающей площадке.
Когда покупатель неспешно ищет подходящий вариант, то наблюдает за всеми объектами, которые входят в список его предпочтений. Даже за теми, цена которых не устраивает.
И когда в течение длительного времени на глаза попадается ваша квартира, то однажды последует рассуждение: "Продаётся так долго, значит там что-то не так с документами. Или с собственником."
2) Неадекватная цена
Думаю, что тут комментарии не нужны. Каждый раз пролистывая такое объявление, покупатель будет крутить пальцем у виска.
3) Плохие фото\текст
Вы не поверите, но прошли те времена, когда квартиры уходили быстро без фото и со скудным текстом, больше напоминающим какую-то шифровку ( 2к, 2/5п, н/у, к/р, б+). Сейчас покупатель балованный и разборчивый. А значит нужно уметь преподнести товар лицом)
4) Неумелые действия риэлтора
Причина действительно серьёзная. Выставив квартиру на продажу, агентству можно и "забыть" о ней. Почему? Неликвидные параметры, цена, поднимающая удивлённо брови, сложный вариант альтернативы...слишком мнительный и надоедливый собственник...
Риэлтор решил для себя, что ваш вариант непродающийся быстро, поэтому и не прикладывает усилий к его продвижению.
А ещё можно вести себя, как очень занятой начальник: не брать трубку и не перезванивать покупателям после.
Вот и получается, что квартира "в работе", однако, результаты удручают. Как быть, если у вас как раз именно такой случай, я уже разбирала подробно. Здесь:
5) Слишком "эксклюзивный объект".
Причем, со знаком минус. Это когда собрали все неликвидные параметры: крайний этаж, угловая, сырая, без балкона и с видом на помойку.
Но даже в этом случае, могу вас успокоить, однажды будет действовать правило " Каждая квартира ждёт своего покупателя".
Главное, самим по незнанию не повесить на свою квартиру этот самый "висяк"
1 минута
13 октября 2022
1339 читали