1184 подписчика
Подготовка фасада дома в Агаларове к облицовке крупноформатным гранитом.
Главное успеть до дождей.
Это ключевой подготовительный этап, от которого на 80% зависит успех и долговечность всей дорогостоящей облицовки. Для поселка Agalarov Estate требования к качеству работ максимальны. Вот пошаговая инструкция по подготовке фасада.
Этапы подготовки фасада (Технологическая карта)
Этап 1: Демонтаж и обследование (Diagnostics & Stripping)
Полный демонтаж всех существующих навесных элементов: водостоки, кондиционеры, светильники, декор.
Демонтаж старой облицовки (если есть) до несущего основания (бетона, кирпича). Важно не повредить базовый конструктив.
Тщательное обследование основания:
Простукивание на предмет отслоений штукатурки или пустот.
Визуальный осмотр: Трещины, сколы, высолы (белый налет), следы биопоражений (грибок, плесень).
Проверка геометрии: Лазерным нивелиром выявляются отклонения от плоскости (допустимые для гранита обычно не более 2-3 мм на 2 м длины).
Влажность: Измерение влажности основания влагомером. Критический параметр! Для монтажа гранита влажность основания не должна превышать 4-5%. В противном случае требуется длительная сушка и усиленная гидроизоляция.
Этап 2: Очистка и ремонт основания (Surface Restoration)
Механическая очистка: Применяется дробеструйная (пескоструйная) обработка или фрезерование. Цель: удалить все непрочные слои, загрязнения, цементное молоко, повысить адгезию (шероховатость) бетона. В Агаларове — только закрытые методы с пылеулавливанием!
Расшивка и ремонт трещин:
Трещины шириной более 2 мм расшиваются (углубляются и расширяются) штроборезом.
Очищаются от пыли.
Заполняются эпоксидными или полиуретановыми ремонтными составами высокой прочности (типа Mapei Emaco, Sika MonoTop). Для подвижных трещин — эластичными герметиками.
Усиление и выравнивание локальных дефектов:
Сколы, раковины, выбоины заделываются тем же ремонтным составом.
Участки с отслоившейся штукатуркой сбиваются, грунтуются и выравниваются адгезионной шпаклевкой или ремонтной смесью.
Удаление высолов: Специальными смывками на кислотной основе, с последующей нейтрализацией и промывкой водой.
Этап 3: Грунтование и гидроизоляция (Priming & Waterproofing)
Это защита от главного врага — влаги, которая может мигрировать изнутри и вызывать коррозию крепежа и высолы на граните.
Грунтование: Нанесение глубокопроникающей грунтовки (праймера) на все основание. Цель: обеспылить, укрепить поверхностный слой, снизить впитываемость и повысить адгезию последующих слоев. Используются концентраты типа Ceresit CT 17 или Knauf Миттельгрунд.
Устройство гидроизоляционного слоя (ОБЯЗАТЕЛЬНО):
Материал: Обмазочная гидроизоляция на цементной основе с кристаллизующимися добавками (проникающая гидроизоляция), например, Пенетрон, Кальматрон, Ceresit CR 65. Либо эластичная полимерцементная двухкомпонентная гидроизоляция.
Технология: Наносится в 2-3 слоя кистью или шпателем по всей поверхности, включая углы, откосы, цокольную часть. Формирует непрерывный барьер против капиллярной влаги.
Этап 4: Выравнивание плоскости (Creating a True Plane)
Поскольку гранит крепится на жесткую подсистему, основание должно быть приведено в одну плоскость.
Разметка плоскости: С помощью лазерных нивелиров выносится новая рабочая плоскость будущего фасада с учетом толщины подконструкции и гранита.
Установка маяков: Если перепады значительны (более 20 мм), выставляются штукатурные маяки из оцинкованного профиля по уровню.
Оштукатуривание по маякам:
Применяется цементно-полимерная фасадная штукатурка с армированием.
Армирование: В свежий слой штукатурки утапливается щелочестойкая стеклотканевая сетка плотностью не менее 160 г/м² (например, Oscar). Это предотвратит образование усадочных трещин.
Особое внимание — углам, которые дополнительно усиливаются перфорированными уголками с сеткой.
Если перепады небольшие: Выравнивание производится клеевым составом для тяжелых плит (тем же, на который будет клеиться гранит, если предусмотрена комбинированная система) или специальными выравнивающими смесями.
Этап 5: Финальное грунтование и разметка (Final Layout).
3 минуты
10 сентября 2022