69,9 тыс подписчиков
Когда нет господдержки. Рынок жилья в США начинает свое падение?
Что бывает, когда бюджетные деньги уходят на погашение студенческих займов населению, а не застройщикам
В США снизилась стоимость жилья в расчете «от месяца к месяцу».
Уникальное событие на фоне всех трудностей экономики страны.
Пока средняя температура по больнице на уровне погрешности – «минус 0.3%», но тенденция наблюдается не первый месяц.
Тенденция падения цен на жилье в США работает уже третий месяц. Учитывая инерцию рынка недвижимости, все это отголоски макроэкономических событий весны 2022 года
Цитата:
«Сильнее всего в помесячном исчислении жилье подешевело в районе залива Сан-Франциско — на 3,67%. В Сиэтле цены снизились на 3,1%, в калифорнийской долине Напа — на 2,79%.»
Надо понимать, что эти данные, в отличие от данных в России, рассчитываются именно по ценам продажи, а не рекламный ценам.
Для тех, кто знаком с основами экономики государства все логично – высокая инфляция, низкая покупательская способность вкупе с высокой закредитованностью населения, делает покупку жилья далеко не самой важной на данном этапе.
А если учесть, что падение цен случилось впервые с декабря 2018 года, то можно смело утверждать, что экономика США находится в кризисе.
В России с экономикой точно не лучше, но вот цены даже не думают падать. И понятно почему: сейчас на рынке недвижимости главный игрок – государство в лице Минстроя. Именно его бурная деятельность не дает ни единого шанса на то, чтобы застройщики начали реально снижать цены и бороться за покупателя.
Пока есть приток денег из бюджета, снижение цен - последнее что будут делать застройщики.
А вторичка смотрит на рынок новостроек и делает точно также.
Зато в США всем заемщикам по студенческому кредиту (очень популярный вид кредита в стране, но очень дорогой в обслуживании) дали 10 000 долларов в виде суммы, на которую уменьшится долг по данному виду кредиту.
Без комментариев.
1 минута
8 сентября 2022
3176 читали