6865 подписчиков
Отвечает Росреестр 👇
Согласно гражданскому законодательству для договора купли-продажи обязательное условие — указание цены объекта недвижимости. В случае, если договор не содержит такой информации, то это значит, что стороны не договорились по данному условию и договор считается не заключенным, а, следовательно, зарегистрировать переход права собственности, обратившись в Росреестр, не представляется возможным.
Бывает, что продавец просит указать в договоре купли-продажи цену ниже реальной стоимости квартиры. Обычно это связано с тем, что он не хочет платить налог с полученных денег. Соответственно, чем ниже стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, тем меньше налогов придется заплатить продавцу.
❗ Договоренность покупателя и продавца по поводу занижения цены — нарушение закона.
При выявлении налоговой службой недобросовестности в сделке продавец в лучшем случае просто заплатит налог, а в худшем — может быть возбуждено уголовное дело об уклонении от уплаты налогов.
Основные риски для покупателя:
🔷 покупатель утратит возможность воспользоваться государственными жилищными субсидиями и выплатами
🔷 имущественный налоговый вычет за покупку будет ниже
🔷 налоговый вычет по ипотечным процентам будет меньше
Если цена в договоре ниже кадастровой стоимости из ЕГРН, то для налоговой базы берется 70% от кадастровой стоимости
1 минута
7 сентября 2022
120 читали