4955 подписчиков
Вы уже готовы к расширению жилищных условий, есть и покупатель, который готов выйти на сделку в ближайшее время. Но проблема в том, что ваше жилье было приобретено в ипотеку с использованием материнского капитала.
Ситуация на рынке нередкая, но крайне непростая. Ведь здесь задействованы интересы несовершеннолетних владельцев😇
Важно помнить, что продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом и любые другие сделки с недвижимостью могут быть проведены только с разрешения органов попечительства. Государство защищает интересы несовершеннолетних, поэтому:
✅ при продаже жилья дети должны быть обеспечены долей в новой квартире или доме;
✅ жилищные условия соответствовать или быть лучше, чем на прежнем месте.
Основная сложность в том, что на практике доли выделяются после закрытия договора кредитования. По закону введение несовершеннолетних в число собственников производится не позднее, чем через полгода после закрытия ипотечного кредита.
Если у продавца отсутствуют собственные средства для закрытия ипотеки, то к моменту купли-продажи он приходит с неполным пакетом документов.
Как выйти из сложной ситуации:
📍найти покупателя, готового по предварительному договору погасить ипотеку;
📍попробовать получить предварительное решение органов опеки.
👉 Листайте карусель к публикации: мы описали несколько вариантов ваших действий в такой ситуации.
Если вы уже решили все вопросы и готовы купить новую квартиру или дом, ждем вас на нашем сайте.
#РосбанкДом
1 минута
6 сентября 2022
2141 читали