11,5 тыс подписчиков
Последние дни в СМИ появилась информация о якобы обвальном падении цен на вторичную недвижимость в Сочи. Наверно это так и есть, но отчасти! Часть людей, купивших квартиры в целях инвестиции, стараются их продать, пока спекулятивная цена, которая была год-полтора назад, не упала еще сильней, предлагая покупателю скидку в 25-30%. Это относится к тем, кто успел вложиться в недвижимость до 2018 года и кто не хочет заморачиваться сдачей его в аренду. Особенно если хозяин квартиры постоянно в Сочи не живет.
Ну а тем кто купил жилье в последние два три года, сдавать его в аренду вообще не выгодно, окупаемость таких квартир растягивается на несколько десятилетий!
Но главное - НАДЕЖНОЕ ЖИЛЬЕ В ВОСТРЕБОВАННЫХ ЛОКАЦИЯХ И НЕ СОБИРАЕТСЯ ОСОБО ДЕШЕВЕТЬ!
Просто продолжительность продажи таких квартир немного увеличивается, но покупатель находится обязательно. А дисконт если и бывает, то не больше чем на 10% и то если продать нужно быстро.
Правда, ради объективности нужно отметить, что сейчас спекулятивные цены, которые были в 2019-2021 годах пришли к адекватному состоянию, обусловленному балансом предложения и спроса.
А вообще, сейчас в той обстановке в стране и мире, продавать НАДЕЖНУЮ И БЕСПРОБЛЕМНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ НЕ САМОЕ МУДРОЕ РЕШЕНИЕ! Конечно если нет острой необходимости.
Например в нашем ЖК из почти 700 квартир РЕАЛЬНО выставлено на продажу всего 5-6!
1 минута
5 сентября 2022
810 читали