206 подписчиков
В Корее в последнее время изза большого роста цен на апаты, большой популярностью стали пользоваться офистели.
В чем же преимущества и недостатки
Офистели подразделяются на два типа: жилые и для служебного пользования. И это проверить можно по документу 건축물대장, визуально они могут не отличаться. Даже если офистель зарегистрирован как служебное помещение если подать заявку о переезде전입신고, то он может быть принят как жилое.
Раньше площадь квартир такого типа была небольшой, 1-2 комнаты. Сейчас офистели строят 2-3 комнатные, и все больше людей интересуются данным типом жилья не только для сдачи в аренду, но и для собственного жилья.
Плюсы:
- Удобное месторасположение, обычно рядом со станциями метро
- Много встроенной бытовой техники
- В несколько раз дешевле чем апаты
- Есть сторожи и установленные CCTV камеры
- Нет условия обязательного проживания, можно перепродать
Минусы:
- Стоимость коммунальных услуг выше чем в апатах и виллах
- Налог при приобретении в 4 раза выше, чем при покупке апат или виллы (4.6%)
- Так как находится рядом с метро и дорогами, шумно
- Рядом не всегда есть инфраструктура для семей с детьми (садики, школы). Поэтому больше подходит для проживания 1 человека или супружеской пары без детей.
Что такое апатель
Смешанное понятие от «офистель» + «апаты». Обычно квартиры площадью меньше 84кв.м. Это не официальное название, используется в обиходе. Официально апатель регистрируется как офистель. В отличии от апат, можно купить квартиру без 청약통장. Плюсы и минусы схожи с офистелем, просто немного больше по площади и планировкой похож на апаты.
1 минута
5 сентября 2022