350 подписчиков
В 2022 году Росреестр обязал провести все регионы кадастровую оценку земельных участков.
По их мнению 2022 год отправная дата, после которой кадастровая стоимость будет рассчитываться одним днём по всей стране с новой периодичностью
Города федерального значения - 1 раз в два года
Все остальные регионы - 1 раз в четыре года.
Кадастровую стоимость в нашей стране рассчитывает специальная организация - ГБУ "Центр кадастровой оценки". (ckomo.ru) Именно ее привлекают власти субъектов для проведения такой масштабной работы.
Для чего весь этот труд?
Для пополнения местных бюджетов за счёт земельного налога.
Работает принцип, чем выше кадастровая стоимость земли, тем больше налог.
Из хороших новостей - ставка земельного налога остаётся прежней
По крайней мере на 2023 год.
Ещё одна хорошая новость - мы можем не согласится с новой кадастровой стоимостью земельного участка, направив соответствующее заявление. Но для этого нужно понимать какие факторы учитывается при расчете кадастровой стоимости.
Например, к ним относятся - близость к городу, наличие дорог или трасс, стоимость объектов рынка, наличие коммуникаций, транспортная доступность, строительство соцобъектов и другие.
Всего таких факторов 56. Они перечислены в методических указаниях о государственной кадастровой оценке.
Поэтому в случае, если вы будете не согласны с новой стоимостью вашего участка - можно направить заявление с соответствующим замечанием через госуслуги, по электронной или обычной почте.
В Московской области за это отвечает Министерство имущественных отношений
В Ленинградской области ответственность лежит на Комитете по управлению государственным имуществом
1 минута
12 сентября 2022