18 подписчиков
Флиппинг — популярная в США торговая стратегия, подразумевающая покупку высоколиквидного актива с целью его быстрой перепродажи. В сфере недвижимости успешно используется на вторичном рынке (покупка недооценённых по различным причинам квартир или домов).
Алгоритм действий флипперов в сфере недвижимости
📌 Отслеживание цен в конкретном сегменте недвижимости (например, это может быть вторичный эконом-класс в определённом городе/районе).
📌 Поиск недооценённых квартир в данном сегменте.
📌 Анализ причин недооценки (обычно — юридические проблемы или качество квартиры) и своей способности к их устранению.
📌 Принятие решения по сделке.
📌 При покупке — устранение проблем с жильём, например, его ремонт.
📌 Продажа по рыночной цене, которая должна обеспечить прибыль с учётом не только первоначальных, но и дополнительных расходов.
Преимуществом многих флипперов является владение достаточным количеством наличных средств — в результате они могут оформить покупку быстро и без дополнительных платежей банку.
Факторы успеха флипперов
✅ корректно оценить перспективы стоимости объекта не только по рынку, но и в конкретном сегменте жилья;
✅ иметь запас средств, достаточный не только для покупки жилья, но и для осуществления дальнейших, связанных с ним расходов, например, на ремонт или рекламу;
✅ обладать специальными знаниями о сфере недвижимости;
✅ иметь возможность для привлечения квалифицированных специалистов (ремонтников, оценщиков или юристов).
А что вы думаете о таком алгоритме заработка на сделках с недвижимостью?
Хотели бы попробовать получить доход от флиппинга?
Получите свое индивидуальное предложение по выгодной инвестиции в сделки с недвижимостью по телефону ☎️8-927-784-48-06
1 минута
12 сентября 2022